Ваш учет под Эгидой профессионалов!
г. Челябинск, ул. 40-летия Победы, д. 36 «А», офис 81
с 9-00 до 18-00 (без обеда)
Выходной – сб, вс
Количество инвестиционных сделок с коммерческой недвижимостью и земельными участками в России в 2025 году достигло исторического максимума. За год было заключено 317 сделок — больше, чем в 2024-м (307) и 2023-м (280), следует из исследования аналитиков NF Group.
При этом финансовые показатели рынка снизились. Совокупный объем инвестиций в коммерческую недвижимость составил 1,056 трлн руб., что на 20% меньше результата 2024 года. Средний чек сделки сократился на 23% — с 4,3 млрд до 3,3 млрд руб., приблизившись к уровню 2023 года.
По словам партнера NF Group Марины Малахатько, рост числа сделок на фоне падения среднего чека указывает на снижение доли крупных транзакций и смещение спроса в сторону точечных инвестиций и отдельных объектов с прогнозируемым денежным потоком.
Лидером инвестиционного рынка второй год подряд остается офисная недвижимость — на нее пришлось 31% всех вложений. Далее следуют площадки под девелопмент (28%) и складская недвижимость (17%). Доли торговой недвижимости составили 16%, гостиничной — 4%, прочих сегментов — 4%.
Основной объем инвестиций традиционно пришелся на Москву — 67%. Наибольшую активность на рынке проявляли девелоперы, инвестиционные компании и конечные пользователи, особенно в офисном и складском сегментах.
В NF Group прогнозируют, что в 2026 году рынок будет развиваться в условиях консолидации и более жесткого отбора качественных активов, а общий объем инвестиций сохранится на уровне около 1 трлн руб.